”Mallorcas läge i Medelhavet gör att 380 miljoner människor når ön på en och en halv timme. Det i kombination med grönska, värme och en fantastisk miljö gör det föga förvånande att allt fler söker sig hit”. Det konstaterar Folke Särnmark som flyttade permanent till Mallorca på sjuttiotalet och sedan över 30 år förmedlar hus och lägenheter över hela ön.
– Trenden är att många Skandinaver söker sig hit och till att börja med skaffar sig ett andra boende. Samtidigt ser vi hur Svenska skolan i Palma mer än fördubblat antalet elever under de senaste åren så med andra ord ökar också den permanenta, svenska inflyttningen, berättar Folke, som själv hamnade som permanent boende på ön enligt det mönstret.
– Det stämmer. Jag byggde tidigare båtar hemma i Sverige och när min syster bjöd ner mig till Mallorca över en påskhelg var jag först inte jätteimponerad, van vid båtlivet i Bohuslän som jag var. Men efter att även ha tillbringat en månad på ön på sommaren var jag fast och skaffade mig ett andra boende. I samband med att barnen skulle börja skolan 1977 tog vi beslutet och sedan dess njuter vi av livet här och driver Mallorcahouses med bas i Genova, väster om Palma, även kallat ”Palmas kök” på grund av de många utmärkta restaurangerna i området.
Property finder
Folke påpekar att Mallorcahouses har ett arbetssätt som inte påminner mycket om klassiska agenter/mäklares dito. Istället för att agera i specifika områden hjälper Folke och hans kollegor sina kunder under hela förvärvsprocessen, oavsett var på Mallorca man vill förvärva en bostad.
– Flera mäklare hävdar samma sak när kunden kommer, men ska man kunna serva en kund över hela Mallorca måste man ha tillgång till över 3000 bostäder och det är vi tämligen ensamma om. Det kallas property finder och innebär att vi förutom att hjälpa till med såväl den juridiska processen som allt praktiskt så stannar inte vår kontakt med kunderna där. Många av mina kunder är därför numera personliga vänner som vi umgås med privat och hittar på roliga saker med. Så här hade jag gärna velat att det hade gått till när jag själv flyttade hit på 70-talet.
Två olika marknader
Fastighetsförsäljningen har ökat kraftigt under åren 2008 till 2012 och är snart tillbaka på siffror som var aktuella pikåret 2007. Priserna har en liknande trend, berättar Folke.
– Men då talar jag inte om den nationella marknaden på fastlandet. När tidningar, TV och radio refererar till priser och statistik, separerar man inte dessa marknader. Internationella marknaden och den nationella lever också två helt olika liv. Vi får inte glömma att Spanien tillverkade ca 700 000 bostäder per år under 10 år, vilket är lika mycket som England, Tyskland och Frankrike gemensamt. Man helt enkelt konsumerade de små spanska lokala bankernas pengar.
Vad gäller det riktigt attraktiva lägena har inte priserna gått ner under krisåren. Bostäder utan balkonger eller terrasser som det finns massor av och som i vissa fall ligger långt från havet har däremot gått ner ca 30 procent. Framförallt om man ligger långt från havet.
– Mallorca och fastlandet är två helt olika marknader. Mallorca är mera sofistikerat. Louis Vuitton, Mulberry samt många andra kända butiker finns redan i Palma och kända personer har skaffat eller letar bostad här. Det är tydligt att Mallorca och Palma är rätt. Hotell och restauranger på Mallorca talar också samma språk, att Mallorca är mera sofistikerat än fastlandet, förklarar Folke.
Sydöstra Mallorca - senaste trenden
Generellt säljs färre bostäder på Mallorca idag, på grund av ett beslut som togs 2001 om att ön inte skulle ”byggas sönder”, en process som många tycker sker på fastlandet. Bostäderna som säljs har å andra sidan ett högre värde vilket också ger Folke och hans kollegor en högre kundprofil.
– Ja, och det är viktigt att förstå att Mallorca är en året runt-aktiv ö, där Palma är basen med sina 450.000 invånare. En stad stor nog att kunna erbjuda alla funktioner och service. Sedan några år har man söndagsöppet i centrala Palma vilket har ökat antalet weekend shopping-resor till Mallorca och Palma, konstaterar Folke, som också berättar att fler och fler börjar upptäcka flera delar av ön än just Palma-området:
– Absolut, en annan trend är exempelvis att allt fler söker sig mot sydöstra Mallorca. De som söker mysiga ”finkor” gör detta runt Santanyi och de som söker fiskebylivet med restauranger och härliga små stränder hamnar oftast nära Porto Colom- området (foto nedan: Marina Cala d´Or), som är helt fantastiskt. Här finns allt; båtliv, blågrottor, fiske och, precis som på övriga Mallorca, fantastiska restauranger. Och det är ändå bara några exempel på vad denna vackra ö kan erbjuda, avslutar Folke Särnmark.
www.mallorcahouses.com
