Daniel Lundström och hans sambo Teresia tröttnade på det karga klimatet i Sverige och började fundera över soliga länder att flytta till. En god vän tipsade om spanska solkusten, föreslog ett besök och lovade samtidigt att paret inte skulle vilja återvända efter att ha fått smak på det vackra, soliga området. Vännen fick rätt och i dag driver paret egna mäklarbyrån Nordic Estates i Marbella-området längs Costa del Sol.
– I grunden har vi internationell försäljning och ledarskap, företagsekonomi samt fastighetsekonomi i både utbildning och erfarenhet vilket applicerar sig bra på den Spanska fastighetsmarknaden. I början jobbade vi för andra internationella mäklare men för två år sedan slog vi till och startade vår egen verksamhet, berättar Daniel Lundström.
Privata och kommersiella fastigheter
Mer än en miljon människor har bosatt sig längs Costa del Sol och cirka 300 000 av dessa är utlänningar. Miljön är hisnande vacker och golfbanorna många, vilket medfört att en stor del av de som söker sig hit är just golfare.
– Det stämmer. Faktiskt är minst hälften av de vi förmedlar bostäder till golfare. En hel del är pensionärer men många är också människor i medelåldern, som kommit lite närmare pensionen och börjat planera inför framtiden. Vi hjälper mest till med privatbostäder men erbjuder också kommersiella lokaler som restauranger, pubar, barer och beachklubbar, fortsätter Daniel.
Nordic Estates har sin bas i Puerto Banus/Nueva Andalucia i Marbella-området men kan också erbjuda fastigheter i andra områden längs solkusten i samarbete med andra mäklare. Företaget samarbetar också med ett antal banker och har därigenom också tillgång till bankåtertagna objekt som kan erbjudas till kraftigt reducerade priser. Prisnivån på fastigheter är annars jämförbar med Stockholmsmarknaden vad gäller exklusivare områden som Marbella och Puerto Banus. Öster och väster om dessa områden sjunker priserna.
Tänk ett steg till
– Ja, har man tidigare bott i Stockholmsområdet så kommer man att upptäcka att det är ganska likartad nivå på priser, och värderingsprincipen är också på samma sätt, dvs. att läget i hög grad styr priset. Ligger fastigheten nära vattnet ökar värdet drastiskt, och så även närhet till restauranger och uteliv. Ett grundläggande råd vid köp av fastighet längs Costa del Sol är därför att tänka ett steg till redan vid köptillfället, dvs. på att fastigheten kanske ska säljas vidare någon gång i framtiden. Då kan det ha varit värt att satsa lite extra pengar på ett attraktivt läge, menar Daniel.
Viktigt vid köp av fastighet i Spanien är också att anlita advokat, vilket Daniel och Teresia hjälper till med, de har samarbete med Svenska advokater och revisorer på plats i Spanien. Anledningen är att de spanska skattereglerna kan vara komplicerade och att det för varje tillstånd är olika myndigheter som tar besluten.
Härifrån når man Portugal med bil på mindre ca 4 timmar och så även exempelvis Gibraltar som bara är timmen bort. Vill du åka skidor så når du också bergskedjan Sierra Nevada på några timmar
Fördelaktig pension
– Så är det och alla dokument är också på spanska så det krävs hjälp med hela processen. Annars är skattereglerna fördelaktiga exempelvis om man pensionerar sig landet, man får då ut mycket mer av sin pension jämfört med i Sverige, förklarar Daniel.
Att välja spanska solkusten finns det många anledningar till om man vill flytta till värmen. Förutom den vackra omgivningen, golfmöjligheterna och det avslappnade livet så är det också nära till andra sevärda platser.
– Absolut. Härifrån når man Portugal med bil på cirka 4 timmar och exempelvis Gibraltar på 1 timme. Vill du åka skidor så når du också bergskedjan Sierra Nevada på några timmar. Läget är väldigt strategiskt och vi hjälper gärna till med din bostad på solkusten när du bestämt dig, avslutar Daniel Lundström.
Skandinaver i området
Just området runt Nueva Andalucia är ett populärt område för Skandinaver och det finns till exempel en affär vid namn Scandi Supermarket som specialiserar sig på Skandinaviska matprodukter och har även Svenska ägare.
Runt hörnan från denna affär når man Red Cloud som är en restaurang med Svenska matinslag som väl kan rekommenderas.
